短信營(yíng)銷方案（一）

1、手機(jī)短信廣告宣傳費(fèi)用非常低廉，覆蓋面廣，用戶群體廣泛，速度快捷，故此“手機(jī)短信營(yíng)銷”在房地產(chǎn)營(yíng)銷、服務(wù)等方面被廣泛應(yīng)用。深圳、上海、北京等城市，手機(jī)短信群發(fā)早已成為必不可少的宣傳推廣、營(yíng)銷、親情鞏固的方式。

2、隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)火爆，一些開發(fā)商都在想盡辦法搞促銷宣傳，傳統(tǒng)的戶外廣告、電視廣告狂轟亂炸，高費(fèi)用的同時(shí)，并沒有取得理想的效果，怎么樣才能將不同檔次的房子介紹給不同層次的人才是開發(fā)商追求的，打破傳統(tǒng)的廣告宣傳模式，走精準(zhǔn)營(yíng)銷路線是未來發(fā)展的趨勢(shì)。房地產(chǎn)領(lǐng)域利用短信平臺(tái)，制定一系列的短信廣告營(yíng)銷方案，從而達(dá)到由宣傳推廣至營(yíng)銷成功。深圳短信群發(fā)以下簡(jiǎn)單分析樓盤認(rèn)籌期、開盤期短信營(yíng)銷（短信廣告、彩信廣告）建議.

3、認(rèn)籌期：是跨入市場(chǎng)的第一步，這個(gè)時(shí)候也是樓盤的重點(diǎn)推廣期，以樹立品牌為主，主要針對(duì)市場(chǎng)大眾，精彩不容錯(cuò)過！各種營(yíng)銷手段精彩紛程，電視、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志、DM等等從立體到平面各種結(jié)合，力求抓住每一個(gè)潛在客戶的眼球。而手機(jī)短信以其龐大的客戶群體與其不可回避的特性，更是能讓潛在客戶記住業(yè)務(wù)促銷的核心主體。該階段短信營(yíng)銷以覆蓋大眾、大規(guī)模宣傳為主。（另外：根據(jù)新的法規(guī)，認(rèn)購(gòu)證到位之前，短信群發(fā)宣傳的優(yōu)勢(shì)就更容易體現(xiàn)，也成為最可依賴的推廣方式。）

4、開盤期：這個(gè)時(shí)期，樓盤的宣傳重點(diǎn)將逐步轉(zhuǎn)移到目標(biāo)群體上，這個(gè)時(shí)候短信營(yíng)銷的“準(zhǔn)確定位”營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)就得以體現(xiàn)了，可以有針對(duì)性的篩選數(shù)據(jù)目標(biāo)客戶群，展開開盤宣傳營(yíng)銷。 　　群發(fā)時(shí)間：認(rèn)籌期內(nèi)，分階段有步驟的分次群發(fā)；開盤期，以開盤前一周展開短信推廣為宜。 　群發(fā)內(nèi)容：以告知、促銷、有獎(jiǎng)等方式營(yíng)銷。 　　群發(fā)范圍及數(shù)量：（具體客戶可自由組合）

5、房產(chǎn)短信應(yīng)用范圍：

(1)新樓盤、促銷活動(dòng)、發(fā)布會(huì)等廣告信息傳播。

(2)為客戶提供專業(yè)的信息服務(wù)，維系穩(wěn)定的客戶關(guān)系。

(3)客戶溝通短信：風(fēng)趣幽默的短信能拉近彼此距離，創(chuàng)造更多的接觸機(jī)會(huì)與合作機(jī)會(huì)。

(4)短信祝福：給客戶、員工、合作伙伴、朋友發(fā)送節(jié)日、生日祝福短信。

(5)通過短信進(jìn)行簡(jiǎn)單的調(diào)研活動(dòng)：如服務(wù)滿意度調(diào)查、產(chǎn)品價(jià)格的接受程度調(diào)查，商品市場(chǎng)占有率調(diào)查，企業(yè)內(nèi)部題反饋。

(6)各類通知、活動(dòng)、文件等信息的輔助提醒：如企業(yè)內(nèi)部新的銷售政策、工資發(fā)放、文娛活動(dòng)、會(huì)議通知、人事變更等。

短信營(yíng)銷方案（二） 　

短信群發(fā)廣告是傳遞信息最經(jīng)濟(jì)，最實(shí)惠，最高效的選擇，比電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣播更新穎、便捷、精準(zhǔn)、高效的宣傳。

哪些單位適合做短信促銷廣告：

1） 房地產(chǎn)：房地產(chǎn)公司、物管、房屋中介

2）零售業(yè)：商場(chǎng)、超市、賣場(chǎng)

3）旅游業(yè)：旅行社、票務(wù)公司、旅游景點(diǎn)、酒店

4）交通行業(yè)：航空、鐵路、航運(yùn)、出租車公司、交管局…

5）汽車行業(yè)：汽車銷售、4S店

6）醫(yī)療行業(yè)：藥廠、醫(yī)院、大藥房

7）教育行業(yè)：大學(xué)、大專院校…

8）文化類：電影院、購(gòu)書中心、圖書館、博物館、展覽館…

9）娛樂業(yè)：KTV、桑拿、休閑…

10）俱樂部：高爾夫、車會(huì)、健身…

11）餐飲：酒樓、飲食連鎖店

12）快速消費(fèi)品制造行業(yè)：酒廠、制藥廠、食品廠、飲料廠、家電 廠、化妝品廠

13）物流批發(fā)中心

14）傳媒廣告業(yè)：媒體、市場(chǎng)調(diào)研、展覽、展會(huì)公司

手機(jī)短信廣告的優(yōu)點(diǎn)：

1.收視率高：收視率100%，手機(jī)用戶收到短信后，看都不看將之刪除的用戶實(shí)在沒有。

2.針對(duì)性強(qiáng)：消費(fèi)水平較高的手機(jī)用戶。

3.費(fèi)用低廉：每條短信幾分錢。發(fā)送至100萬(wàn)個(gè)客戶也不過幾萬(wàn)元，比之動(dòng)用上十萬(wàn)、上百萬(wàn)的電視廣告，報(bào)紙廣告成本下降到何止幾倍、幾十倍？

4.時(shí)效性強(qiáng)：信息發(fā)送成功后，客戶即使當(dāng)時(shí)無(wú)暇查看，空閑后必須瀏覽，比一閃而過的電視廣告、浩如煙海的報(bào)紙廣告具有無(wú)可比擬的時(shí)效性。

5.發(fā)布自由：短信發(fā)布時(shí)間、區(qū)域、數(shù)量及內(nèi)容可以自由控制。

靈活的投放量，電視臺(tái)、報(bào)紙等傳統(tǒng)媒體都接受廣告界主流思想的影響，從內(nèi)心上說他們更注重所謂的“大客戶”，對(duì)廣告業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)也是如何獲得“大訂單”之類課題。他們提供的服務(wù)更傾向于為大企業(yè)服務(wù)，在投放量的靈活性方面有諸多的限制，對(duì)小企業(yè)、小公司來說甚至可以說是苛刻的。對(duì)大多數(shù)傳統(tǒng)媒體來說，這樣確實(shí)也符合他們的利益最大化的要求，這和他們的運(yùn)作模式有很大關(guān)系，小批量投放對(duì)他們來說運(yùn)作成本更高，他們也沒有太大的選擇空間。手機(jī)廣告對(duì)投放批量的多少要求不太高，相比傳統(tǒng)媒體來說，手機(jī)廣告的投放量是十分靈活的。不用做任何深入的風(fēng)險(xiǎn)論證就幾乎可以得到滿意的答案，你肯定知道分開的小批量廣告投放能有多少種的好處，能把自己的風(fēng)險(xiǎn)降低多少倍。

　首先，再明確我們應(yīng)該購(gòu)銷接觸點(diǎn)的意義，在整個(gè)銷售過程中，購(gòu)銷接觸點(diǎn)依然是最關(guān)鍵的分工點(diǎn)，在購(gòu)銷接觸點(diǎn)的前邊部分，銷售人員基本是不能起明顯的主導(dǎo)作用，只有達(dá)到接觸點(diǎn)才進(jìn)入實(shí)質(zhì)的互動(dòng)銷售階段，進(jìn)入接觸點(diǎn)之后，銷售人員的主導(dǎo)性就可以發(fā)揮出來了。以往我們?cè)谘芯夸N售額的問題時(shí)，多數(shù)是集中的銷售人員的個(gè)人技術(shù)能力上，實(shí)際上，銷售人員的個(gè)人銷售技巧對(duì)新客戶進(jìn)入接觸點(diǎn)是沒有幫助的，只有廣告才能起到引導(dǎo)客戶進(jìn)入接觸點(diǎn)的作用。我們強(qiáng)調(diào)接觸點(diǎn)的問題，就是為了明確手機(jī)廣告的最重要的、也是最有價(jià)值的功能。能夠決定多少客戶進(jìn)入購(gòu)銷接觸點(diǎn)有兩個(gè)重要因素，一個(gè)是廣告的投放數(shù)量，另一個(gè)是廣告投放的質(zhì)量。 　　

說到廣告投放數(shù)量，想起曾經(jīng)有個(gè)朋友，在一個(gè)小城市做藝術(shù)培訓(xùn)，他打印了一批傳單，發(fā)出后沒什么明顯的效果，他覺得很郁悶，我和他談起來，問他投放了多少，他說半個(gè)月投放了200多張將近300張，我笑了，我說看人家一個(gè)上午就可以投放1000張，你這么少怎么能看到效果呢？其實(shí)，投放數(shù)量是最基本的因素，無(wú)論你的廣告質(zhì)量有多好，內(nèi)容設(shè)計(jì)有多么吸引人，沒有數(shù)量，和不做差不多。由于每個(gè)地區(qū)、行業(yè)、市場(chǎng)狀況等都不一樣，具體多少才合適很難說有個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，通常按結(jié)合自己企業(yè)情況，對(duì)市場(chǎng)總量進(jìn)行一個(gè)大致估計(jì)還是很有必要的，這樣大概也能判斷出基本的投放效果。比如一個(gè)人口100萬(wàn)的地區(qū)，如果你的企業(yè)服務(wù)范圍能夠完全覆蓋，就可以按人口比例來投放。同時(shí)根據(jù)投放數(shù)量做個(gè)跟蹤，統(tǒng)計(jì)一下廣告的效果，判斷自己投放的反饋率達(dá)到什么水平。

　　另一個(gè)重要因素就是廣告的質(zhì)量，同樣的投放數(shù)量，因?yàn)閺V告設(shè)計(jì)的訴求等因素，肯定會(huì)有不同的效果，實(shí)際現(xiàn)實(shí)操作中還有很多動(dòng)態(tài)因素的影響，比如，同樣一個(gè)區(qū)域，先后投放同樣內(nèi)容的廣告都可能會(huì)有不同效果，在實(shí)戰(zhàn)中要做客觀估計(jì)，不能簡(jiǎn)單做對(duì)比。對(duì)小企業(yè)來說，不能完全靠經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，也不能完全靠數(shù)據(jù)結(jié)果做決策，要衡量，統(tǒng)計(jì)結(jié)果只是決策的參照物，有參照比沒有參照要好，起碼可以心中有底，也知道該朝哪個(gè)方向改進(jìn)。 　

　綜上所述，足夠的廣告投放數(shù)量是開發(fā)新客戶的基本保證，做數(shù)據(jù)分析和統(tǒng)計(jì)可以幫助提高廣告的效果。 　　

房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷與物業(yè)管理短信互動(dòng)平臺(tái)是房地產(chǎn)行業(yè)用于樓盤銷售推廣、物業(yè)管理、內(nèi)部管理等的專用短信平臺(tái)，使用本平臺(tái)可以在很短時(shí)間內(nèi)將短信發(fā)送到大量目標(biāo)手機(jī)，并且可以接收回復(fù)的短信，從而達(dá)到快速、高效、低成本的信息傳遞的目的，能有效地節(jié)省大量溝通費(fèi)用和提高工作效率。特別是在樓盤銷售時(shí)可以通過本平臺(tái)向大量的潛在用戶和舊業(yè)主即時(shí)發(fā)送樓盤銷售信息，以促使?jié)撛谟脩羟皝砜礃恰①?gòu)樓和舊業(yè)主積極介紹親威朋友前來看樓、購(gòu)樓，而且可以通過接收回復(fù)的短信確認(rèn)前來看樓的人數(shù)，以提前做好接待工作。

1.收視率高：收視率100%，手機(jī)用戶收到短信后，看都不看將之刪除的用戶實(shí)在沒有。

2.針對(duì)性強(qiáng)：消費(fèi)水平較高的手機(jī)用戶。

3.費(fèi)用低廉：每條短信幾分錢。發(fā)送至100萬(wàn)個(gè)客戶也不過幾萬(wàn)元，比之動(dòng)用上十萬(wàn)、上百萬(wàn)的電視廣告，報(bào)紙廣告成本下降到何止幾倍、幾十倍？

4.時(shí)效性強(qiáng)：信息發(fā)送成功后，客戶即使當(dāng)時(shí)無(wú)暇查看，空閑后必須瀏覽，比一閃而過的電視廣告、浩如煙海的報(bào)紙廣告具有無(wú)可比擬的時(shí)效性。

5.發(fā)布自由：短信發(fā)布時(shí)間、區(qū)域、數(shù)量及內(nèi)容可以自由控制 　　

不管是多優(yōu)秀的售樓員，前提條件是要有人關(guān)注你的樓盤，咨詢你的樓盤?，F(xiàn)在房地產(chǎn)公司所做到工作不外乎廣告宣傳如電視廣告、報(bào)刊廣告、戶外廣告、公車車身廣告。不但投資成本大、同質(zhì)性多而且缺少針對(duì)性，收視率低，更別說三秒就能吸引顧客了。而手機(jī)被稱為“第五媒體”，其信息的到達(dá)率及閱讀人群的廣泛性是第五媒體自身所具有的獨(dú)特的魅力。手機(jī)廣告最簡(jiǎn)單的功能就是通過發(fā)送短信息的形式將企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)等信息傳遞給手機(jī)用戶，從而達(dá)到廣告目的。短信廣告的到來滿足了這個(gè)要求，他把廣告創(chuàng)意濃縮于短短的幾句話，通過群發(fā)功能把它傳播到千萬(wàn)個(gè)手機(jī)用戶中，一瞬間萬(wàn)人傳閱，且成本低，點(diǎn)到點(diǎn)的服務(wù)效果讓顧客100%接收。

　　手機(jī)短信息廣告的宗旨是為了企業(yè)發(fā)展節(jié)約開支、提高效益，它不僅僅具有簡(jiǎn)單的群發(fā)功能，更重要的是可以實(shí)時(shí)定時(shí)為企業(yè)界與客戶之間的溝通建立更加快捷高效的溝通方式，為企業(yè)大大降低辦公及宣傳上的費(fèi)用開支。 　

【聯(lián)麓信息】專業(yè)致力于——短信群發(fā)平臺(tái)，強(qiáng)大的短信群發(fā)功能能助你實(shí)現(xiàn)廣告的最有效及最精準(zhǔn) 　

手機(jī)短信作為“第五媒體”的地位，已經(jīng)得到廣泛的認(rèn)同，與傳統(tǒng)大眾媒體具有相通、相似、相近的共同之處，擁有龐大的受眾群體。對(duì)于廣告主而言，手機(jī)短信息廣告媒體具有以下不可替代的信息傳播優(yōu)勢(shì)； 　　

（1）速度快：短信廣告的傳播不受時(shí)間和地域的限制，全國(guó)任意一個(gè)省市都一樣；發(fā)送數(shù)百萬(wàn)手機(jī)用戶，勻可在發(fā)送完畢后馬上接收到廣告信息。發(fā)布廣告內(nèi)容可以隨時(shí)更改，保證最新信息在最短的時(shí)間內(nèi)傳播給消費(fèi)者。 　

（2）分眾性、回報(bào)高：短信廣告直接影響到最有消費(fèi)力的一族，且同一產(chǎn)品可根據(jù)不同的接收對(duì)象輕松傳遞不同的廣告信息，以求最大限度提供客戶的購(gòu)買欲。 　

(3）投資省：短信廣告打破傳統(tǒng)廣告媒體定價(jià)的行規(guī)，廣告主定好自己的支出預(yù)算，定向定條發(fā)送給目標(biāo)客戶。傳播形式時(shí)尚、新穎。

(4）精確性：短信廣告最大的特性就是直達(dá)接收者手機(jī)，“一對(duì)一”傳遞信息，強(qiáng)制性閱讀，時(shí)效性強(qiáng)，100％閱讀率！在媒介與人接觸的有限時(shí)間中，能提高人與廣告的接觸頻率。

(5）蔓延性：短信廣告具有很強(qiáng)的散播性，速度快，一分鐘即時(shí)發(fā)送，一瞬間萬(wàn)人傳播！接收者可將信息隨身保存，隨時(shí)咨詢廣告主，需要時(shí)可反復(fù)閱讀，并可隨時(shí)發(fā)送給感興趣的朋友。

(6）靈活性：短信廣告發(fā)布時(shí)間極具靈活性，廣告主可以根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)彈性選擇廣告投放時(shí)間，甚至具體到某個(gè)具體的時(shí)間段內(nèi)發(fā)布。 　　

(7）互動(dòng)性：短信廣告可以讓機(jī)主與銷售終端互動(dòng)，與大眾媒體互動(dòng)，通過這些使短信用戶參與到商業(yè)互動(dòng)中，短信廣告使人們參與互動(dòng)的機(jī)會(huì)大增。

(8）低成本：短信廣告的發(fā)布費(fèi)用非常低廉，與傳統(tǒng)媒體動(dòng)輒上十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的廣告費(fèi)用相比，短信廣告的成本幾乎可以忽略不計(jì)。而通過短信平臺(tái)提交短信廣告，比直接用手機(jī)發(fā)短信息更便宜，大大降低了廣告主的廣告發(fā)布成本。

（9）、瞬時(shí)轟動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)：它具有其它任何一個(gè)廣告媒體無(wú)法比擬的瞬時(shí)轟動(dòng)效果！

短信廣告是否為垃圾短信，取決于個(gè)人觀點(diǎn)；現(xiàn)代商戰(zhàn)的新式武器—手機(jī)短信廣告；在即將到來的節(jié)假日消費(fèi)高峰期，各行各業(yè)的促銷活動(dòng)蓄勢(shì)待發(fā)，而此時(shí)您需要一種經(jīng)濟(jì)、快捷、有效的宣傳媒介來?yè)屜日碱I(lǐng)市場(chǎng)?，F(xiàn)代商戰(zhàn)的新式武器-手機(jī)短信廣告將是您最佳的選擇，它具備終端用戶多、發(fā)布速度快、發(fā)布成本低、定向目標(biāo)準(zhǔn)、廣告送達(dá)率高；短信廣告實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用，把握先機(jī)，勝券在握！用短信廣告開發(fā)新客戶，為企業(yè)提供短信群發(fā)平臺(tái)、以品牌為主導(dǎo)，以市場(chǎng)為依托，以文字為展示；用最實(shí)效、最直接、最廉價(jià)的方式來促成企業(yè)品牌的推廣需求。 用最省錢的方式在幾分鐘讓你的產(chǎn)品信息遍布滿天下。